Le programme :
Ce patrimoine est situé au sein du quartier de METZ Borny (QPV) qui bénéficie depuis de nombreuses années des dispositifs successifs de la politique de la ville ayant pour objectif d’améliorer la qualité de vie des habitants.
Ce programme de requalification et résidentialisation bénéficie du concours financier de l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU) et fait l’objet d’une attention particulière de ses partenaires et collectivités locales.
L’ensemble immobilier Borny HLMO Guyenne Provence est composé de 2 immeubles en R+7 pour un total de 305 logements, de 9 locaux associatifs ou commerciaux et de 63 garages en rez-de-chaussée. Un sous-sol complet, composé de garages et de caves, a été condamné depuis plusieurs années suite à des difficultés de gestion, d’insécurité et de vandalisme.
Le projet entre dans une démarche environnementale et paysagère intégrant un objectif de performance énergétique et également un objectif de renouvellement urbain.
L’aménagement des pieds d’immeubles et du stationnement est un point clé du projet.
Les résidents ont été intégrés à la réflexion de réhabilitation, notamment sur la résidentialisation des immeubles par le biais de réunions de concertation locative puis d’ateliers participatifs et d’animations de quartier.
Une conciergerie solidaire a été mise en place dans un local à RDC entre les entrées 19 et 21 boulevard de Provence. Deux médiateurs sont présents à l’occasion de permanences afin de faciliter la vie des locataires durant les travaux.
A proximité du chantier, ils sont à l’écoute des besoins de chacun et proposent divers services : organisation de moments conviviaux entre résidents, échange de compétences, aide en cas de nuisance durant les travaux, livraison de produits locaux, animations et ateliers autour de sujets variés (développement durable, citoyenneté, jardinage, cuisine, musique, …), etc…
Les travaux réalisés :
Travaux extérieurs :
- Isolation des façades et amélioration de l’image architecturale
- Aménagement et résidentialisation des pieds d’immeubles
- Création d’un jardin d’hiver pour les logements à rez-de-chaussée
- Aménagement de la cour intérieure
Travaux dans les communs :
- Embellissement des halls d’entrées
- Création de locaux poussettes, vélos
- Sécurisation des accès et mise en place d’une vidéosurveillance
- Embellissement des cages d’escalier
- Remise en service du parking souterrain
Travaux dans les logements :
- Remplacement des portes palières
- Révision des fenêtres
- Remplacement des réseaux de chauffage, d’eau froide et eau chaude, et individualisation du chauffage
- Remplacement des réseaux eaux usées et eaux pluviales
- Installation de la fibre optique
- Installation d’un thermostat d’ambiance
- Installation d’un vidéophone
| TYPE DE LOGEMENT | NOMBRE | SURFACES HABITABLES |
LOYERS PREVISIONNELS HORS CHARGES |
| T1 | 14 | Entre 67 m2 et 73 m2 | Entre 208 € et 247 € |
| T2 | 03 | 85 m2 | 263 € |
| T3 | 84 | Entre 102 m2 et 119 m2 | Entre 316 € et 403 € |
| T4 | 148 | Entre 110 m2 et 132 m2 | Entre 341 € et 447 € |
| T5 | 56 | Entre 127 m2 et 149 m2 | Entre 393 € et 505 € |
Label : BBC Rénovation - NF Habitat
Financement prévisionnel de l’opération :
Coût total : 16 211 900 €
Subventions :
ANRU 2 959 960 €
METZ METROPOLE 762 500 €
Prêts :
CDC 7 902 940 €
Prêt ANRU 3 775 900 €
Fonds Propres 810 600 €
Maître d’œuvre et entreprise :
EIFFAGE CONSTRUCTION LORRAINE
ATELIER DU REMPART
ATELIER DE PAYSAGE ELIANE HOUILLON
DM INGENIERIE
Date de démarrage des travaux : Septembre 2022
Date de livraison prévisionnelle : Novembre 2024
Le programme de travaux bénéficie de soutiens financiers…
Le programme des travaux représente un investissement de 16 211 960 euros, voté par le Conseil d’Administration de l’office lors de sa séance du 21 octobre 2021.
Il nécessite le recours à des aides financières et des prêts des différentes institutions suivantes :
- l’Union Européenne dans le cadre du programme opérationnel FEDER-FSE Lorraine et Massif des Vosges 2021-2027 ;
- Montan du Fonds européen de développement régional : 1 372 500 euros.
L’Etat français et la Caisse des Dépôts délivrant les prêts bonifiés dans le cas de cette opération :
de l’Eurométropole de Metz et la Ville de Metz, partenaires de l’opération :
